طائر الفينيق السلتي
الصفحة الرئيسية تحليلات

أعطى البعض للإقتصاد الإيرلندي لقب «طائر الفينيق السلتي» بسبب إنتعاشه السريع . تشهد لصالح حقيقة أن كل شيء يسير نحو الأفضل أسعار العقارات: وفقا لأحدث البيانات، العام الماضي إرتفع متوسط أسعار المنازل الإيرلندية بنسبة 16٪.

نمت الأسعار بنفس المعدل في عام 2006 . إرتفاع الأسعار في دبلن أكبرمن ذلك: بلغت في الشهر الماضي في المتوسط 24٪. حتى في لندن عاصمة الأسعار الجنونية المعترف بها لا يوجد شيء من هذا المثيل:

ما هو السبب؟ إلى حد ما إن الوضع هنا هو نفسه في لندن: حجم بناء العقارات الجديدة قليل، و هذا الأمر يؤدي إلى الإرتفاع السريع في الأسعار والتي بدورها تجذب المشترين الساعيين وراء الأرباح السريعة. حجم المبيعات يرتفع والدولة تتلقى كمية كبيرة من ضريبة الأملاك، ولا توجد أسباب للشكوى. ومع ذلك تظهر أصوات مثيرة للقلق قائلة أن الغالبية العظمى من السكان المحليين يفقدون الفرصة لشراء المساكن بأسعار معقولة.

سيدفع معظم أصحاب العقارات للمزيد من السنوات الرهن العقاري، و بالتالي الإرتفاع السريع للأسعار يثير المخاوف من أنه سيتم تشكيل فقاعة آخرى على جزيرة الزمرد. كلفت الفقاعة السابقة البلاد 85 مليار دولارمن إعانات الإتحاد الأوروبي التي قامت أيرلندا بتسديدها كاملاً في العام الماضي فقط.

ومنذ ذلك الحين بدأ الاقتصاد الإيرلندي ينمو بسرعة ومن المتوقع أنه في هذا العام والعام المقبل سيكون أسرع الإقتصادات نمواً في الإتحاد الأوروبي، ولكن يجب الإشارة إلى أن هذا النمو يبدو سريعاً مقارنة مع السقوط السابق فقط.

ومن المتوقع أن يصل الإقتصاد الإيرلندي إلى مستوى ما قبل الأزمة في عام 2016فقط، وعلى الرغم من النمو القوي في السنوات الأخيرة أسعار العقارات في البلاد لا تزال أقل بكثير من أسعار «النمر السلتي». كل الذين إشتروا مؤخرا عقارات في دبلن، يمكنهم أن يهنؤوا أنفسهم على هذا الحظ، ولكن المزيد من الناس لا يزال ينتظرون الربح الحقيقي من «طائر الفينيق السلتي».

الرجاء وصف الخطأ
إغلاق