كيفية تحويل رأس المال من 500 ألف دولار إلى دخل ثابت لا يقل عن 10 آلاف دولار شهريا؟ وهنا أفكار ماثيو داكويرث، أحد كبار المحللين في CFO Network، المستثمر والمتعطش للدراسة حول هذا الموضوع. وبطبيعة الحال نتحدث عن مبلغ كبير، لكن هذا المخطط يمكن أن يستخدام لرأس مال أقل.
هناك طرق عديدة بدرجة متفاوتة من الموثوقية. لدي صديق باع في العشرينات من عمره شركته الأولى في ولاية تكساس بنحو 15 مليون دولار. ومنذ ذلك الحين يستثمر فقط في المصادر التي تجلب الدخل السلبي: النفط والغاز، والعقارات، والعديد من الشركات الناشئة. دون أي أسهم أو سندات. فقط الإستثمارات الخاصة التي تخلق التدفق النقدي.
لديه فريق صغير يبحث عن المقترحات الاستثمارية الخاصة مع تحقيق عائد أكثر من 20٪ سنويا، وفي واقع الامر إنه يغطي هذا الرقم. وأنا مع شريكي نقوم تقريبا بنفس الشيء.
ومن الغريب، أن إيجاد الصفقات الاستثمارية الصغيرة مع هذا المستوى من الربحية سهل إلى حد ما. المشكلة تكمن في ضمان تدفق كاف من المعاملات للحد من المخاطر.
إنها رياضيات. إذا كان هناك مئات من الاحتمالات في القمع الاختياري في البداية فسيظل بعد التصفية حوالي خمسة احتمالات جيدة حقا. وعند تحليلها، ربما ستجد العرض الوحيد الذي يستحق كل هذا العناء. إذا كان لديك في البداية الآلاف من الخيارات فالفرص تزيد بشكل كبير.
عدد الصفقات يرتبط مباشرة بالدخل المحتمل بمستوى معين من المخاطرة.
على سبيل المثال، كان لدينا عرض لاستثمار 300 ألف دولار في تصدير المنازل المتنقلة إلى حقول النفط "باكين" حيث بلغت الأرباح 24٪ سنويا. وكان هناك اتفاق أقل من ذلك، في الأغلب ستجلب لنا شركة الإنتاج عائد 40٪ سنويا.
إذا، هل هدفك قابل للتحقيق؟ نعم.
هل أستطيع أن أشرح لك كيفية تحقيقه؟ لا.
لو كنت أعرف كيفية تعليم الناس القيام بذلك، لكنت قد ألفت كتابا، ثم استلمت في بعض الأحيان الشيكات من الناشر من صندوق البريد. لا يوجد أي سر استثماري. الاستثمار هو عملية البحث عن مصدر للاستثمار فيه.